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확정일자 관련정보
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확정일자는 임대차계약을 보호하기 위해서 중요한 요소입니다. 이는 세입자가 법적 보호를 받을 수 있는 권리를 확보하기 위해 반드시 이해하고 있어야 하는 개념입니다. 확정일자에 대해 자세히 설명해드리겠습니다.
확정일자란?
확정일자는 주택 임대차 계약서에 기재된 임대차 계약의 체결 일자를 공적으로 증명하기 위해 임대차 계약서에 부여되는 날짜입니다. 이는 임대차 계약의 존재와 그 시점을 공적으로 인정받기 위한 제도입니다.
확정일자의 필요성
우선변제권 확보: 확정일자는 임대차 보증금을 보호하기 위해 중요합니다. 세입자는 확정일자를 받음으로써 후순위 권리자(예: 새로운 담보권자)보다 우선적으로 보증금을 변제받을 수 있는 권리를 확보할 수 있습니다.
법적 분쟁 예방: 확정일자는 임대차 계약서의 날짜를 공적으로 인정받는 것이므로, 임대인과의 분쟁이 발생했을 때 확정일자가 있는 계약서를 통해 계약의 사실을 명확하게 입증할 수 있습니다.